Незаконный обмен квартиры (А) на муниципальную (Б) без оформления документов: что делать? Ответы на проблемы собственности и выселения

Ситуация, как описано, может быть рассмотрена в рамках гражданского права Российской Федерации.

Прежде всего, стоит отметить, что несмотря на отсутствие регистрации сделки обмена квартирами и отсутствия документов, удостоверяющих совершение такой сделки, обмен между вашими родителями и женщиной, с которой вы менялись квартирами, может считаться законным, если в ней были соблюдены законные формальности согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации. Если же обмен был совершен без соблюдения законных формальностей, то он может быть оспорен в судебном порядке, но для это нужны соответствующие доказательства.

Относительно квартиры (Б), приватизированной на вас и вашу сестру, вы, как собственники, имеете право выступать в роли истца в суде с иском на выселение лиц, проживающих в вашей квартире без вашего разрешения. Однако, учитывая тот факт, что лицо, живущее в вашей квартире, было ордерным приобретателем этой квартиры в 1998 году, то ваш адвокат прав в том, что исключить его из перечня собственников без каких-либо дополнительных доказательств не получится. То, что ваш отец нарушил мировое соглашение и не исполняет решение суда по вопросам имущественного раздела, также может быт рассмотрено в судебном порядке.

В данной ситуации рекомендуются такие меры, как сбор доказательств и подача соответствующих жалоб и исков. В целом, сбор доказательств для опровержения законности сделки обмена квартирами и для подтверждения наличия проживания в вашей квартире, являются важными шагами в данном деле. Конечно же, необходимо защищать свой законный права, однако, это может быть достигнуто только через законные процессы и соблюдение правил спорного процесса.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Копии документов, подтверждающих приватизацию квартиры (А) на родителей в 1998 году (например, свидетельство о праве собственности на квартиру).

2. Копии документов, подтверждающих обмен квартиры (А) на муниципальную квартиру (Б), если такие имеются.

3. Копии документов, подтверждающих приватизацию квартиры (Б) на детей в 2010 году.

4. Мировое соглашение, подписанное матерью при разделе имущества в 2010 году.

5. Любые другие документы, которые могут подтвердить право собственности на квартиру (Б).

Исходя из имеющихся фактов, данный вопрос представляет собой сложную юридическую ситуацию. Приватизация квартиры (А) на родителей, проведенная в 1998 году, не может служить основанием для установления прав на квартиру (Б), которая была получена не законным путем. Кроме того, наличие ордера на отца не является достаточным основанием для приобретения прав на квартиру (Б), если на момент приватизации квартиры (Б) он не был ее собственником.

Однако, в любом случае, для решения данного вопроса будет необходимо провести исследование всех имеющихся документов и провести процессуальные действия в соответствии со сроками, установленными законодательством Российской Федерации, так как по правилам исковой давности срок для защиты своих прав и интересов ограничен и вытекает из конкретных обстоятельств данного дела. В данной ситуации лучше обратиться за юридической помощью к опытному адвокату.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Право частной собственности"; - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Сделки"; - Статья 130 Уголовного кодекса РФ "Ложное свидетельство или дача ложных показаний свидетелем"; - Статья 170 Гражданского процессуального кодекса РФ "Свидетели"; - Статья 283 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказательства".