Купля-продажа недвижимости: аккредитив банка, собственность, акт передачи, долги и расторжение договора

Если в договоре купли-продажи не предусмотрена условие о предоставлении квитанций об оплате ЖКХ, то продавец не обязан это делать. Если продавец уверен в отсутствии долгов по ЖКХ, то он может подписать акт приёма-передачи и завершить сделку. Если же продавец не уверен в отсутствии долгов по ЖКХ и не хочет рисковать, он может обратиться за юридической консультацией к специалисту и рассмотреть возможность расторжения договора купли-продажи.

В данной ситуации необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на гражданском праве и коммерческих операциях. Он должен проанализировать документы, подготовленные при совершении сделки, изучить условия договора купли-продажи и определить возможность расторжения договора.

Для решения данного вопроса также понадобятся следующие документы и информация:

• копия договора купли-продажи;
• выписка об аккредитиве;
• акт приема-передачи;
• справка из бухгалтерии;
• квитанции об оплате ЖКХ;
• иная документация, которая может иметь значение при рассмотрении вопроса.

Важно отметить, что риэлтер не имеет права требовать возврата всех квитанций об оплате ЖКХ, если это не предусмотрено условиями договора купли-продажи или законодательством. Однако, в случае возникновения спора, может потребоваться предоставление этих документов в судебном порядке.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

Статья 431 Гражданского кодекса Российской Федерации "Условность принятия имущества".

Статья 438 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права продавца".

При необходимости могут применяться также положения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О защите прав потребителей".