Продажа квартиры с оплатой через аккредитив: как получить деньги из банка при предоставлении документов из Росреестра

Согласно законодательству Российской Федерации, после перехода права собственности на квартиру собственником является покупатель. В случае, если покупатель умер, процедура передачи прав на наследников будет проводиться в соответствии с наследственным законодательством. Однако доступ к документам из МФЦ возможен только у законных наследников, которые могут предоставить соответствующие документы для раскрытия аккредитива. В случае отсутствия наследников, доступ к документам может быть ограничен законодательством или проведениями по розыску потенциальных наследников.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, выписку из ЕГРН);
3. Документы по ипотечному кредиту, в том числе аккредитив;
4. Заявление от покупателя о предоставлении документов из Росреестра в Банк;
5. Удостоверение личности покупателя.

Ответ на вопрос о том, кто имеет право получить документы из МФЦ после того, как переход права собственности с покупателем, зависит от конкретных обстоятельств. В случае смерти покупателя, такие документы могут получить его наследники, выступающие в качестве законных правопреемников. Однако, если это прямо не предусмотрено договором между продавцом и покупателем, необходимо обращаться к праву и узнавать, какие документы могут быть переданы и кому. В таких случаях предлагается обратиться за консультацией к юристу, разбирающемуся в соответствующей области права.

Статья 530 Гражданского кодекса Российской Федерации "Форма договора купли-продажи недвижимости" и статья 157 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности" применимы для решения вопроса о переходе права собственности на квартиру и ответственности сторон. Также, статьи 862-876 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договоры о переводе денежных средств" и статьи 905-946 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аккредитивы" применимы для решения вопроса о форме оплаты ипотеки и получении денег по аккредитиву. Однако, ответ на вопрос о получении документов из МФЦ в случае смерти покупателя может регулироваться другими законодательными актами и условиями договора купли-продажи.