Продажа квартиры через нотариуса и аккредитив банка: риски продавца и вопросы по акту-приему-передаче

Здравствуйте, при продаже недвижимости через нотариуса и аккредитив банка, продавец может столкнуться с риском несвоевременной или неполной оплаты покупателем. Кроме того, может возникнуть риск неправомерного присвоения имущества со стороны покупателя до перехода права собственности.

Что касается подписания акта-приема-передачи, но право собственности еще не перешло и деньги продавец не получил, необходимо учитывать, что данный документ является подтверждением факта передачи имущества и может быть использован в качестве дополнительного доказательства в будущем. Однако, подписание этого документа не является обязательным и продавец может отказаться от этой процедуры.

Я рекомендую вам обратиться к юристу, который проведет юридическую проверку документов и поможет защитить ваши интересы в сделке.

Для решения этого вопроса вам понадобятся следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры, который был заключен между вами и покупателем - Свидетельство о праве собственности на квартиру, подлежащую продаже - Подтверждение аккредитации банка, через который будет проходить сделка

Касательно вашего вопроса, подписание акта-приема-передачи на сделке является одним из обязательных этапов процедуры купли-продажи квартиры. Однако, если вы опасаетесь своих рисков и возможных негативных последствий, связанных с подписанием акта, вы можете обратиться к юристу для консультации и подробной оценки рисков. При этом стоит учесть, что покупатель также не сможет получить права собственности на квартиру до момента полного расчета по сделке. В целом, ваша ответственность будет заключаться в исполнении условий, предусмотренных договором купли-продажи, и соблюдении требований, установленных законодательством в данной сфере.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Гражданский кодекс РФ, статьи 450, 451, 454, 460, 463; - Федеральный закон от 7 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей", статья 26; - Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 156 и 157.