Что происходит с квартирой по акту-приему при банкротстве застройщика и наличии права собственности?

Если банкротство застройщика не будет признано, то квартира, на которую подписан акт-приема передачи, останется на балансе застройщика. Если же банкротство будет признано, то в зависимости от решения суда и в соответствии с законодательством Российской Федерации квартира может быть продана на аукционе с целью удовлетворения требований кредиторов застройщика, в том числе и банков, или передана в собственность управляющей организации для реализации иных способов удовлетворения требований кредиторов. Однако, если акт-приема передачи квартиры не был зарегистрирован в установленные сроки, то может быть признан недействительным. В таком случае права на квартиру могут быть оспорены в судебном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Акт-приема передачи квартиры. 2. Договор на строительство или куплю-продажу квартиры. 3. Документы, подтверждающие оплату за квартиру. 4. Решение суда о признании застройщика банкротом или информацию об отказе в удовлетворении заявления о признании застройщика банкротом. 5. Данные о стадии процедуры банкротства застройщика, в том числе о назначенном временном управляющем и о кредиторах. 6. Документы об организации управления домом, если такие имеются. 7. Документы об уплате коммунальных платежей и сведения о наличии задолженности по ним, если такая имеется.

Исходя из предоставленной информации, можно предположить, что в данном случае квартира находится в собственности застройщика и не была оформлена на покупателя. В случае признания застройщика банкротом, право собственности на квартиру может перейти на управляющую организацию или на кредиторов застройщика в зависимости от способов реализации имущества, предусмотренных Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)". В любом случае, решение по данному вопросу должно быть принято на основании документов и законодательных норм, действующих в Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы при решении этого вопроса: 1. Гражданский кодекс РФ, статья 558 (права собственника на объект недвижимости). 2. Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ, статья 61 (имущество, подлежащее включению в конкурсную массу). 3. Действующее законодательство о защите прав потребителей (в случае, если вы покупатель квартиры и не получили права собственности из-за банкротства застройщика).