Купля-продажа квартиры: условия перехода права собственности и государственная регистрация, роль грамотного юридического пункта и риски для покупателя

Данный пункт договора купли-продажи юридически грамотен, так как он определяет условия, при которых право собственности на квартиру будет переходить к Покупателю. Однако, в договоре следовало бы также определить сроки предоставления документов для государственной регистрации перехода права собственности и указать, кто будет нести соответствующие расходы. Этот пункт не накладывает на Покупателя каких-либо дополнительных рисков, если документы будут оформлены правильно и в соответствии с законодательством. Однако, в случае нарушения условий договора со стороны продавца или риэлтора могут возникнуть риски для Покупателя, поэтому рекомендуется внимательно проверять условия договора и консультироваться с юристом.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться с документами, подтверждающими право собственности на квартиру, а именно: - свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру (если имеются); - свидетельства о регистрации права на наследство (если имеются); - договор купли-продажи квартиры.

Относительно пункта, указанного в договоре купли-продажи, нужно сказать, что он юридически грамотен. В России права на недвижимость возникают после их государственной регистрации. Кроме того, указание на государственную регистрацию перехода права собственности не накладывает на покупателя каких-либо рисков, а наоборот - является гарантией законности приобретения права собственности на квартиру. Однако, рекомендуется ознакомиться с самим договором купли-продажи и проверить наличие других важных условий, которые могут повлиять на права и обязанности сторон. Также рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области недвижимости перед подписанием договора.

Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации (в дальнейшем - ГК РФ) ("Вещи, подлежащие государственной регистрации") может быть применима в данной ситуации. Также статьи 554-555 ГК РФ ("Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним") могут быть касаются рассматриваемой проблемы.