Купля-продажа квартиры с условиями покупателя: освобождение комнаты, замена замка и оплата задолженностей

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, договор купли-продажи является добровольным соглашением сторон. Таким образом, покупатель может указать свои условия в договоре, но только при условии, что продавец согласится на эти условия. Однако, стороны также могут договориться о выполнении указанных вопросов в виде отдельного дополнительного соглашения к исходному договору, которое будет являться обязательным для выполнения. При этом важно убедиться, что все дополнительные условия ясно и четко указаны в договоре купли-продажи, и что обе стороны поставили свои подписи в знак согласия.

Для решения данного вопроса необходимо прежде всего ознакомиться с законодательными актами Российской Федерации, регулирующими отношения между продавцом и покупателем при купле-продаже недвижимости, в частности, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом "О переводе прав на недвижимое имущество и сделках с ним", а также с договором купли-продажи, заключаемым между продавцом и покупателем.

В целях указания своих условий по отношению к продавцу в договоре купли-продажи покупатель должен обязательно ознакомиться с содержанием договора, представленного продавцом, и выразить свое согласие на его условия. При этом покупатель вправе включить в договор купли-продажи свои условия по отношению к продавцу, в том числе указать требование об освобождении комнаты от мебели, исправлении или замене замков на дверях, оплате задолженностей по коммунальным платежам и предоставлении справок об отсутствии задолженностей.

Однако, необходимо учитывать, что включение таких условий в договор купли-продажи может быть оспорено продавцом в случае, если эти условия будут считаться неправомерными или противоречащими законодательству РФ. Поэтому, для того чтобы убедиться в законности своих требований, покупатель может обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на правовых вопросах в области недвижимости и купли-продажи.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 307, 309, 450); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 29, 35, 38, 44, 47, 52, 56, 60 и др.); - Закон "О защите прав потребителей" (статьи 10, 17, 18, 20, 22, 23, 24).