Купля-продажа квартир: выплата ипотеки, выделение долей, покупка квартиры большей площади

Судя по данному вопросу, я могу предположить, что речь идет о правовой практике Российской Федерации. Согласно законодательству РФ, приобретенное имущество, включая недвижимость, может быть поделено на доли и переоформлено на других собственников. Однако, чтобы правильно ответить на данный вопрос, необходимо уточнить некоторые детали, такие как форма собственности, наличие каких-либо ограничений или обременений на имущество, а также иные условия, которые были оговорены при покупке первой квартиры и выделении долей детям. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения подробной консультации по данному вопросу.

Для решения этого вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи первой квартиры, в которой была использована ипотека и дополнительный капитал;

2. Документы, подтверждающие выплату ипотеки и выделение долей детям в первой квартире;

3. Документы на новую квартиру, которую хотят приобрести;

4. Документы, подтверждающие право на выделение долей в новой квартире;

5. Документы, подтверждающие право на продажу первой квартиры, если есть намерение ее продать.

При условии, что владельцы долей в первой квартире согласны на ее продажу, выделение долей в новой квартире возможно. Однако, следует обратить внимание на соблюдение всех правовых процедур и документальных формальностей, связанных с переходом права собственности на недвижимость. Также стоит уточнить, не будет ли это противоречить условиям договора ипотеки, который был подписан на первой квартире. В случае сомнений или нехватки информации следует обратиться за консультацией к юристу, который специализируется на законодательстве Российской Федерации в этой области.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве". Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на недвижимое имущество". Статья 38 Федерального закона "О вкладах граждан в жилищное строительство и ипотечное кредитование".