Купля-продажа дома: задаток, цена, сроки и условия. Как вернуть деньги при нарушении договора?

Если предварительный договор купли-продажи содержит условие о том, что при нарушении договора покупателем продавец не обязан возвращать ему уплаченные средства, то продавец не обязан вернуть покупателю уплаченную сумму в размере 200 т.р. В данном случае, если покупатель нарушил договор, то продавец вправе не возвращать ей уплаченные средства, но продавец должен следовать всем условиям, прописанным в договоре купли-продажи. Если договор купли-продажи содержит условия о штрафах или иных санкциях за нарушение договора купли-продажи покупателем, то это условие будет действительным, если оно соответствует законодательству Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Предварительный договор купли-продажи, заключенный между продавцом и покупателем; 2. Документы, подтверждающие факт оплаты задатка и ежемесячных платежей; 3. Документы, подтверждающие факт нарушения покупателем условий договора; 4. Документы, подтверждающие факт просьбы продавца выселить покупателя и его отказа выполнять обязательства по договору; 5. Документ, подтверждающий факт возврата части уплаченной покупателем суммы продавцу.

Согласно прописанным условиям в договоре, если покупатель нарушает его условия, то продавец не обязан возвращать ему уплаченные средства. Поэтому, при нарушении покупателем договора предварительной купли-продажи, продавец имеет право на удержание оплаченной суммы в качестве неустойки.

Таким образом, если факт нарушения договора покупателем подтвержден соответствующими документами, то продавец не обязан возвращать покупателю уплаченные им средства.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Права и обязанности сторон при заключении договора купли-продажи"), статья 481 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Защита прав продавца при расторжении договора купли-продажи"), статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Залог"), статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Расторжение договора по основаниям, предусмотренным законом или договором") и статья 404 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Прекращение обязательств по договору") могут быть применимы для решения данного вопроса.