Купля-продажа доли земли и дома: отказ от новой планировки. Что делать при нарушении договора? | Советы юриста

Если застройщик нарушил условия договора, согласно которым не имел права менять планировку без письменного согласия покупателей, то имеется нарушение договора со стороны застройщика. При его наличии покупатели имеют право на возврат денежных средств, уплаченных по договору. В случае отказа застройщика от возврата денежных средств без законных оснований покупатели могут обратиться в суд для защиты своих прав и интересов. Рекомендуется также обратиться к юристу для решения данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Предварительный договор купли-продажи доли земли и доли дома с застройщиком и непосредственно собственником этого имущества.

2. Фото с новым планом, переделанной планировкой, которые были присланы застройщиком.

3. Письменное согласие на изменение планировки, если такое было дано.

4. Документы, подтверждающие что было оплачено и в какое время, можно использовать квитанции об оплате или выписки из банковского счета.

Если застройщик не выполняет свои обязательства в соответствии с договором, покупатель может обратиться в суд с требованием возврата уплаченной суммы. В данном случае, рекомендуется обратиться к адвокату, специализирующемуся на имущественных спорах, для получения консультации и разработки стратегии юридической защиты.

Статья 450 ГК РФ "Предварительный договор" и статья 554 ГК РФ "Право продавца на продажу имущества" применимы к данной ситуации. Также, возможно применение статьи 303 ГК РФ "Недействительность сделок" в случае нарушения условий предварительного договора. Чтобы решить этот вопрос, необходимо обратиться к юристу или адвокату для оценки законности действий продавца и определения дальнейших шагов, в том числе возможности настоять на возврате денег через суд.