Купля-продажа доли в долевой собственности: процедура и необходимые документы

Здравствуйте! Для ответа на ваш вопрос, вам следует обратиться к тексту Закона "О государственной поддержке семей, имеющих детей", в котором содержится информация о порядке использования средств материнского капитала. В соответствии с этим Законом, материнский капитал может использоваться на получение имущества, приобретенного по договору купли-продажи, на который внесено задаток, аванс, и другие аналогичные по смыслу платежи.

Для купли-продажи доли в квартире Вам необходимо заключить договор купли-продажи с вашим бывшим мужем. Договор купли-продажи должен быть оформлен в письменной форме и должен содержать такие обязательные условия, как описание продаваемой доли, цена продажи, порядок оплаты, а также сроки исполнения сторонами своих обязательств по договору. В дополнение к договору купли-продажи вам могут понадобиться документы, удостоверяющие Вами и Вашего бывшего мужа, право собственности на квартиру и связанные с этим правоустанавливающие документы.

Рекомендуем обратиться за консультацией к квалифицированному юристу для подробной консультации и оформления необходимых документов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения Вашего вопроса необходимо следующее:

1. КОМПЛЕКТ ДОКУМЕНТОВ НА КВАРТИРУ

Для продажи доли в квартире необходимо предоставить комплект документов на квартиру, включающий в себя:

• Свидетельство о праве собственности на квартиру
• Устав домовладения или договор участия в долевом строительстве
• Технический паспорт объекта недвижимости
• Договор купли-продажи первоначальной доли (если имеется)

1. ОФОРМЛЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

Для оформления договора купли-продажи доли в квартире необходимо подготовить следующие документы:

• Договор купли-продажи доли в квартире (с указанием стоимости, сроков и условий оплаты)
• Документы, подтверждающие личность сторон (паспорта)
• Документы, подтверждающие право собственности на квартиру
• Разрешение на сделку от специально уполномоченных органов (если необходимо)
• Документы, подтверждающие источник происхождения средств для оплаты доли

1. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА

Вы можете использовать материнский капитал для оплаты доли в квартире, если эта квартира приобретается для нужд вашего ребенка. Для этого Вам необходимо обратиться в уполномоченный орган с заявлением на выдачу сертификата на материнский капитал, а затем оплатить долю продавцу с использованием сертификата.

Однако, стоит отметить, что существуют определенные ограничения на использование материнского капитала для покупки квартиры. Поэтому советую обратиться к специалистам для получения дополнительной консультации в данном вопросе.

Статьи, которые могут быть применены при решении указанного вопроса:

1. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность".

2. Статья 140 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение порядка перевода денежных средств".

3. Постановление Правительства РФ от 16.07.2007 № 442 "О порядке использования средств материнского (семейного) капитала".

4. Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".