Купля-продажа дома в долевой собственности: продажа доли без преимущественного права и отказа

Если второй владелец доли пропустил возможность вступить в наследство, то он уже не является собственником доли и соответственно не является участником продажи. Поэтому ему не нужно брать отказ от преимущественной покупки. Однако рекомендуется уточнить этот момент с юристом, который занимается оформлением документов на покупку дома.

Для оформления купли-продажи дома, в котором имеются доли собственности, необходимы следующие документы: 1. Документ, подтверждающий право собственности на дом и на долю, которая продается. 2. Договор купли-продажи, который должен быть заключен между продавцом и покупателем. 3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом и на долю, которая продается. 4. Если один из собственников доли не принимал участия в наследовании и на данный момент не является собственником доли, вопрос о его участии в сделке продажи должен решаться путем заключения отдельного договора с ним или через согласование данной сделки со всеми собственниками долей.

Отказ от преимущественной покупки не требуется, так как в данном случае нет других собственников долей, которые имели бы право на преимущественную покупку, но если они были бы, то в данном случае нужно было бы получить от них отказы от преимущественной покупки.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 244 "Купля-продажа" - Статья 250 "Переход права собственности на недвижимость по наследству" - Статья 252 "Отказ от наследства" - Статья 250.1 "Долевая собственность на недвижимость"