Купля квартиры: как получить отказ от преимущественного права выкупа собственника-сына

Добрый день! По законодательству Российской Федерации, если желаемая квартира находится в многоквартирном доме, то при ее продаже имеются определенные правила, согласно которым отказ от преимущественного права выкупа не требуется в случае, если совершеннолетний сын является собственником жилого помещения в этом же доме. В такой ситуации, Вы можете купить квартиру без необходимости получать письменный отказ от преимущественного права выкупа от сына. Однако, Если собственником жилого помещения в том же доме является только мать, то, согласно Закону "О купле-продаже жилых помещений", Вам необходимо получить письменный отказ от преимущественного права выкупа от всех совершеннолетних собственников жилых помещений в доме, включая сына.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на квартиру, которую Вы собираетесь приобрести.
2. Разрешение на продажу от обоих собственников квартиры: матери и сына.
3. Если сын прописан в этой квартире, то необходимо проверить наличие у него прописки в другом месте.
4. В случае если сын не намерен выкупать квартиру, который является его долей собственности, рекомендуется получить отказ от преимущественного права на выкуп. Для этого требуется нотариальное соглашение об отказе от преимущественного права на выкуп квартиры.

Все указанное документы могут помочь вам решить ваш вопрос. Однако, я рекомендую Вам обратиться к профессиональным юристам или нотариусам для более детальной консультации по данной теме.

Статья 249 ГК РФ "Продажа имущества, принадлежащего совместно нескольким лицам" и статья 497 ГК РФ "Отказ от приобретения имущества по договору купли-продажи".