Регистрация соглашения о перераспределении долей в праве общей долевой собственности: необходимые документы и процедура

Для регистрации соглашения о перераспределении долей в праве общей долевой собственности необходимо подготовить следующие документы: заявление на регистрацию соглашения, оригинал или нотариально заверенную копию соглашения, а также документы, подтверждающие право на объект недвижимости и на долю в праве общей долевой собственности.

Необходимость нотариального заверения данного соглашения зависит от его формы и содержания. Если соглашение было заключено в письменной форме и не содержит условий, которые можно квалифицировать как сделку, требующую нотариального удостоверения, то нотариальное заверение не требуется. Однако, если соглашение содержит условия, квалифицируемые как сделка, требующая нотариального удостоверения, то его нотариальное заверение является обязательным для его дальнейшей регистрации в росреестре.

Для решения данного вопроса следует подготовить следующие документы:

1. Оригинал или копия соглашения о перераспределении долей в праве общей долевой собственности с подписями всех участников, удостоверенными их личной подписью.

2. Копии документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимого имущества, подлежащего перераспределению.

3. Заполненную заявку на регистрацию перераспределения долей в праве общей долевой собственности.

4. Документ, подтверждающий право на нахождение на законных основаниях на объекте недвижимости (например, договор аренды).

5. Разрешительный документ на строительство, если это имущество строительного назначения.

Относительно нотариального заверения, его необходимость зависит от формы соглашения о перераспределении долей в праве общей долевой собственности. Если соглашение оформлено в письменной форме и подписано всеми участниками, оно может регистрироваться в Росреестре без нотариального заверения. Однако, в случае если какие-либо доли переходят от одного участника к другому, в соответствии с п. 2 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, такое соглашение должно быть заверено нотариусом.

Статьи Земельного и Гражданского кодексов РФ и Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": - Земельный кодекс РФ: статьи 240, 241, 242, 249, 251; - Гражданский кодекс РФ: статьи 252, 256, 1315; - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": статьи 9, 14, 16, 17, 20.

В пакет документов для регистрации соглашения о перераспределении долей могут входить: заявление на регистрацию, документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости, описание и схема расположения объекта, кадастровый план и технический план, соглашение о перераспределении долей и др.

Нотариальное заверение данного соглашения не является обязательным для его регистрации в росреестре, однако зависит от требований конкретной организации, осуществляющей регистрацию.