Дарение долей в праве общей долевой собственности на квартиру: условия и адрес объекта недвижимости

Да, пункты договора корректны, так как они содержат информацию о квартире, долях в праве собственности на нее, всех сторонах сделки и их взаимных обязательствах. Для удостоверения такого договора у нотариуса нет необходимости, однако, для бóльшей юридической защищенности, рекомендуется обратиться к нотариусу и произвести надлежащую регистрацию сделки.

Для составления договора дарения долей в праве собственности на квартиру требуется иметь следующие документы:

1. Свидетельства о государственной регистрации права на квартиру в отношении каждого из дарителей. В пункте 1.2.2 и 1.2.3 договора такие свидетельства указаны.
2. Документы, подтверждающие право собственности на даряемые доли квартиры (кадастровый паспорт, удостоверение о праве на наследство и т.д.).

Относительно вопроса о необходимости удостоверения договора дарения долей в праве собственности на квартиру у нотариуса, отмечу, что такое удостоверение является необязательным, но рекомендуется. Если стороны достигли соглашения, общего волеизъявления об оформлении договора дарения долей, но не могут лично прийти к нотариусу, то допускается заключить договор дарения долей в письменной форме и подписать его с указанием даты. Однако, в данном случае я бы рекомендовала обратиться к нотариусу, чтобы снизить риски недоразумений и защитить свои интересы.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения";
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Понятие общей долевой собственности и права ее участников";
• Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Форма договора дарения";
• Статья 551 Гражданского кодекса РФ " Права и обязанности дарителя" и Статья 552 "Права и обязанности одаряемого";
• Пункт 1 статьи 131 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" об удостоверении сделок нотариусом.