Купля-продажа доли земельного участка и дома: необходимые документы, родственные собственники

Для оформления купли-продажи 1/2 доли земельного участка и дома второму собственнику необходимо заключить договор купли-продажи. Документы, которые потребуются для этого, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств сделки, например, могут потребоваться кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН. При этом необходимо учесть, что в случае родственных отношений между собственниками, возможно понадобится согласие остальных собственников на продажу доли.

Для оформления купли-продажи 1/2 доли земельного участка и дома второму собственнику необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи (можно составить самостоятельно или обратиться к юристу для составления) с указанием объекта продажи (земельный участок и дом), продавца (собственника 1/2 доли), покупателя (собственника 1/2 доли), цены и условий оплаты.

2. Документы, подтверждающие права на земельный участок и дом – свидетельства о праве собственности.

3. Паспорта продавца и покупателя, а также другие документы, подтверждающие их личность и правоспособность (свидетельство о рождении, свидетельство о браке и т.д.).

4. Кадастровый план земельного участка и план дома.

5. Документы, подтверждающие право собственности на коммуникации (воду, газ, электричество), если они находятся на земельном участке.

После того, как все документы будут подготовлены, необходимо будет их подписать и нотариально заверить. Полученный договор купли-продажи и другие документы необходимо будет зарегистрировать в органах Росреестра для установления прав на землю и дом второго собственника.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность" и статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Купля-продажа" применимы для решения данного вопроса.