Купля-продажа земельного участка с домом: проверенные документы, схема расположения и необходимые запросы

В данном случае, для осуществления купли-продажи земельного участка вместе с домом необходимо запросить у продавца оригиналы документов на владение и пользование домом, такие как свидетельство о государственной регистрации права (если таковое имеется) и/или договор купли-продажи на дом, где указаны даты и условия перехода прав на объект недвижимости, а также документы, подтверждающие снос дома (разрешение на снос, акт обследования технического состояния и т.д.). Эти документы помогут избежать возможных претензий третьих лиц, которые могут утверждать право на приобретенный объект недвижимости или его фрагменты.

Для осуществления купли-продажи земельного участка, на котором находится ветхий дом, необходимо запросить у продавца следующие документы:

1. Документы на земельный участок, такие как свидетельство о праве собственности на земельный участок, кадастровый паспорт, межевой план.

2. Документы на дом, которые могут подтвердить факт нахождения дома на земельном участке. К таким документам относятся экспликационная или техническая документация на дом, отчеты о проведенных технических осмотрах, акты приема-передачи и т.д.

3. В случае, если нет свидетельства на дом, необходимо согласовать с продавцом возможность регистрации права на строение на основании выписки из ЕГРН с указанием схемы расположения дома на земельном участке.

Важно отметить, что перед осуществлением купли-продажи необходимо провести тщательную юридическую проверку документов на участок и на дом для исключения неприятных последствий в будущем.

Законодательство РФ, применимое к данному случаю: 1. Гражданский кодекс РФ (статьи 554-559, 558.1, 558.2) 2. Земельный кодекс РФ (статьи 29, 30, 36) 3. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 8, 16)

Для осуществления купли-продажи земельного участка, вместе с домом, необходимо запросить у продавца следующие документы: 1. Свидетельство о собственности на земельный участок 2. Кадастровый паспорт на земельный участок 3. Межевой план земельного участка 4. Разрешение на снос дома (если такое имеется) или документы, подтверждающие право на установку и владение временными сооружениями (если покупатель планирует использовать дом до его сноса) 5. Технический паспорт на дом (если таковой имеется) 6. Документы, подтверждающие право на строительство нового дома на данном участке (если покупатель планирует строить новый дом после сноса старого)