Купля-продажа дачного участка: споры о праве на постройки и ответственности за их состояние

Пряников имеет право на свою позицию относительно построек, поскольку право собственности на них не было оформлено и не было указано в договоре купли-продажи. Следовательно, Пряников не несет ответственности за недостатки построек, если таковые имеются. Однако, Бесхмельницкий может обратиться в суд с иском о возмещении убытков, вызванных недостатками построек, приобретенных вместе с участком. Вместе с тем, указания в акте приема-передачи участка, касающиеся разрешительной документации на строительство, не имеют юридического значения, если такие разрешительные документы не предусмотрены градостроительным законодательством.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка между Пряниковым и Бесхмельницким, подписанный 12 июня 2022 года.

2. Кадастровый план земельного участка, приложенный к договору купли-продажи.

3. Результаты строительной экспертизы, проведенной за счет Бесхмельницкого.

4. Акт приема-передачи земельного участка, подписанный сторонами, где указано отсутствие претензий по отсутствию разрешительной документации на строительство дома, гаража и бани.

5. Письменные заявления Пряникова и Бесхмельницкого друг другу относительно данного спорного вопроса.

6. Любые другие документы, которые могут иметь отношение к данному вопросу и которые будет необходимо предоставлять при проведении разбирательств.

• Статья 549 ГК РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 572 ГК РФ "Переход права собственности на земельный участок"
• Статья 554 ГК РФ "Право собственности на объект недвижимости"
• Статья 553.3 ГК РФ "Притворная сделка"
• Статья 304 ГПК РФ "Споры о праве собственности"