Купля-продажа дачного дома и земельного участка вблизи полигона ТБО: риски и возможности

Для расторжения сделки купли-продажи необходимо наличие юридически значимых обстоятельств, которые являются существенными для сторон. Расположение дачного дома в 1.5 км от полигона ТБО и низкий уровень отапливаемости дома могут являться такими обстоятельствами, если эти факты были скрыты продавцом и не могли быть обнаружены покупателем при обычном осмотре имущества. Однако, для установления факта скрытия информации и ее существенности в данной ситуации необходимо обращаться к конкретным обстоятельствам дела, которые могут иметь значение при решении вопроса об отмене сделки.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи дачного дома и земельного участка.
2. Документы, подтверждающие расположение дома и земельного участка, включая геодезический план и/или кадастровую выписку.
3. Свидетельства о праве собственности на дом и земельный участок.
4. Документы, подтверждающие наличие полигона ТБО вблизи дома, а также информацию о расстоянии между ними и другие доказательства ненадлежащего информирования о таком факте.
5. Документы, подтверждающие некачественную работу отопительной системы.

На основе анализа этих документов возможно принять решение о возможности расторжения договора купли-продажи дачи и земельного участка. Однако, такое решение будет зависеть от многих факторов, включая условия договора, правовой статус продавца и покупателя, наличие доказательств обмана и т.д. Поэтому, необходимо обратиться к юристу для получения консультации и оценки ситуации.

В данном случае, для решения вопроса о возможности расторжения сделки купли-продажи дачного дома и земельного участка, следует собрать следующие документы: 1. Договор купли-продажи дачного дома и земельного участка; 2. Документы, подтверждающие факт нахождения дома и участка вблизи полигона ТБО, например, справка из местного управления по экологии; 3. Документы, подтверждающие факт неисправности отопительной системы, например, свидетельство о проведении технического осмотра дома.

Для принятия решения о возможности расторжения сделки, необходимо провести юридическую экспертизу договора купли-продажи, исследовать существующую законодательную базу, учитывая общие правила договорных отношений, ответственность сторон и многое другое.

Гражданский кодекс РФ: Статья 433. Основания для признания сделки недействительной Статья 445. Последствия признания сделки недействительной

Земельный кодекс РФ: Статья 39. Ограничения права собственности на землю Статья 43. Требования к местоположению объектов недвижимости Статья 44. Ответственность за нарушение требований к местоположению объектов недвижимости

Жилищный кодекс РФ: Статья 24. Качество жилых помещений Статья 25. Требования к качеству жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, зависят от конкретных обстоятельств дела и причин расторжения договора. Однако, возможными статьями могут быть: - Статья 450 Гражданского кодекса РФ "О расторжении договора"; - Статья 458 Гражданского кодекса РФ "О возмещении убытков при расторжении договора"; - Статья 458.1 Гражданского кодекса РФ "О возмещении убытков при недобросовестном исполнении обязательств"; - Статья 14 Федерального закона от 7 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей".