Купля-продажа дачного дома: риски для покупателя и возможные последствия при сделке с супругами

Добрый день! Сделки между супругами возможны в Российской Федерации при соблюдении определенных условий и формальностей. Приобретение участка дома от супруга, как правило, не входит в число этих исключений. В данном случае, необходимо разобраться в юридической правильности сделки купли-продажи участка между супругами, которая предшествовала сделке между собственником и Вами. Эта информация будет необходима для правильной оценки рисков, связанных с данной сделкой. Я рекомендую обратиться за консультацией к опытному юристу, специализирующемуся в области недвижимости и земельного права, который сможет помочь вам понять ситуацию и защитить свои интересы.

Для решения данного вопроса, необходимо будет предоставить следующие документы: 1) Свидетельство о праве собственности на участок; 2) Договор купли-продажи участка между супругами; 3) Свидетельство о браке супругов; 4) Устав садоводческого товарищества или дачного кооператива, который включает правила по сделкам с участками внутри организации.

Относительно вопроса о рисках для покупателя, в случае, если сделка между супругами не была заключена правильно, то это может привести к тому, что право собственности на участок не будет передано покупателю, и соответственно, сделка о приобретении дачного дома будет признана недействительной. Однако, если все документы на заключение сделки были оформлены правильно, то должностные лица не могут быть предъявлены к ответственности за незаконное заключение сделки между супругами.

187, 217, 223, 275, 306 Гражданского кодекса Российской Федерации.