Купля-продажа дачного участка в Череповце: как продать свою долю без согласия собственников и чего ожидать от владения половиной участка в Рыбинске

Для оформления договора купли-продажи доли в земельном участке у нотариуса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство сестры, зарегистрированного в Череповце.

2. Документы, подтверждающие право собственности на 1/2 долю в земельном участке.

3. Технический план участка и кадастровый паспорт.

4. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности за налоги на землю и коммунальные услуги.

С учетом того, что родной отец ребенка отказывается оформлять свою долю и выкупать вашу долю, вы можете продать свою 1/2 часть земельного участка. Однако, вам следует убедиться, что отец ребенка действительно не претендует на свою долю, иначе ваша сделка может быть признана недействительной. Кроме того, перед продажей доли следует обратиться в садоводческое товарищество и узнать у них ограничения (если они есть) на продажу доли в земельном участке внутри товарищества.

Для продажи своей половины дачного участка необходимо собрать следующие документы: 1. Свидетельство о собственности на дачный участок. 2. Свидетельство о смерти сестры, которое можно получить в ЗАГСе. 3. Документы, подтверждающие ваше родство с умершей сестрой (свидетельство о рождении, о смене фамилии, судебные решения). 4. Документ-отказ отца от выкупа доли в письменной форме. 5. Кадастровый паспорт на участок.

После сбора всех документов необходимо обратиться к нотариусу для оформления договора купли-продажи. Важно учесть, что при продаже своей половины участка, представитель несовершеннолетней дочери имеет право выкупить эту долю. Если он отказывается от выкупа в письменной форме, то вы можете свободно продать свою долю. Однако при продаже необходимо предупредить покупателя о наличии другого собственника на участке.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, включают:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256-309);
• Закон Российской Федерации "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (статьи 1-17);
• Закон Российской Федерации "О кадастровой деятельности" (статьи 1-54);
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 1-344).

Для оформления договора купли-продажи у нотариуса, Вам изначально необходимо получить согласие на продажу своей доли от законного наследника вашей сестры, который определен законодательством - ее дочери. Если отец ребенка не выкупил долю и не хочет ее оформлять, то вы можете продать свою долю, но она будет иметь обременение отсутствия согласия второго собственника и потенциальные проблемы в будущем. Вам также нужно будет предоставить нотариусу кадастровый паспорт и удостоверение личности.