Как пустить жильцов на свою долю в квартире без согласия других собственников: права 3 собственников и 1/5 выделенная доля.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый собственник имеет право владеть, использовать и распоряжаться своей долей в общей собственности независимо от других собственников. Однако, для сдачи жильцам понадобится заключение договора аренды, который может быть заключен лишь с одобрения всех собственников, включая тех, кто имеет право пользования на общих основаниях. В случае отказа согласия на аренду, распоряжаться долей нельзя.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи, заверенный нотариально, на долю в квартире, которая принадлежит вам (3/5).

2. Устав или решение о создании Товарищества собственников жилья (ТСЖ), если оно существует в вашем доме.

3. Документы, подтверждающие право на управление квартирой, в случае если у вас такое право имеется, например, договор доверительного управления или договор комиссии.

Для пустить жильцов на свою часть требуется получение согласия всех собственников квартиры, включая выделенную долю. Это можно сделать путем заключения договора найма квартиры с жильцами. В случае отсутствия согласия собственников на общее использование квартиры, могут возникнуть споры, которые придется решать через судебный порядок.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Право пользования общей собственностью"; - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Дела об использовании имущества в общей собственности"; - Статья 36 Жилищного кодекса РФ "Право пользования жилым помещением и обязанности пользователя"; - Статья 37 Жилищного кодекса РФ "Ограничения права пользования жилым помещением"; - Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Прогающее пользование чужим имуществом".

Относительно последнего вопроса без согласия других собственников пустить жильцов на свою часть возможно только в случаях, когда в договоре долевого строительства или соглашении об уплате денежных средств за жилье предусмотрены такие права. Если же таких документов нет, то нужно обращаться к другим собственникам для согласования данной ситуации.