Купля-продажа дачного участка с домом в СНТ: необходимые документы для продавца и шаги сделки

Вам необходимо потребовать от продавца нотариально заверенные копии документов на право собственности на дачный участок и дом. Кроме того, необходимо проверить отсутствие обременений на земельный участок, а также отсутствие задолженности перед налоговыми органами и другими государственными органами.

Пошаговая сделка купли-продажи может иметь следующую последовательность:

1. Согласование условий сделки между продавцом и покупателем.
2. Подготовка договора купли-продажи и его обязательное нотариальное удостоверение.
3. Оплата денежных средств продавцу путем перевода на его счет.
4. Регистрация сделки в соответствующем органе Росреестра и получение нового свидетельства на право собственности на дачный участок и дом на имя покупателя.

После завершения всех этапов продавец должен передать покупателю все ключи и документы на имущество.

Для решения данного вопроса продавец должен предоставить следующие документы:

1. Документы на права собственности на участок и дом.
2. Документы на право пользования дорогами, коммуникациями (электричество, вода, канализация) и другими объектами инфраструктуры, которые могут находиться на участке или являться общими для СНТ.

Пошаговая схема совершения сделки купли-продажи может быть следующей:

1. Стороны заключают предварительный договор купли-продажи, в котором устанавливают сумму оплаты, сроки и условия передачи прав на участок и дом.
2. Покупатель вносит задаток, который фиксируется в договоре.
3. После получения всех необходимых документов продавец и покупатель подписывают основной договор купли-продажи, в котором прописываются все условия передачи права собственности на объект недвижимости.
4. Покупатель производит оплату оставшейся суммы по договору и получает ключи от дома и все необходимые документы на право собственности.

Важно отметить, что приобретая дачный участок, необходимо убедиться, что он не загрязнен и соответствует всем требованиям охраны окружающей среды. Также следует проверить отсутствие долгов и обременений на участке, а также уточнить, является ли участок частью земельного массива СНТ и обладает ли все необходимыми разрешительными документами для строительства или реконструкции дома.

Статьи закона, применимые для решения этого вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130-159, 551-566)
2. Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан" (статьи 4, 5, 15)
3. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 12, 15, 19-21)

Чтобы совершить сделку купли-продажи дачного участка с домом в СНТ, продавец должен предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на участок и на дом (например, свидетельство о праве собственности на земельный участок и/или на дом)
2. Технический паспорт на дом
3. Документы, подтверждающие, что участок и дом не являются обремененными (например, выписка из ЕГРН)
4. Документ, подтверждающий, что СНТ не является объектом индивидуальной застройки (например, выписка из ЕГРН)

После того, как все документы будут получены и проверены юристом, сделку купли-продажи можно совершить следующими шагами:

1. Заключение договора купли-продажи между продавцом и покупателем у нотариуса. В договоре должны быть указаны все условия и сроки сделки.
2. Получение выписки из ЕГРН на нового собственника участка и дома.
3. Государственная регистрация права собственности на участок и дом в Росреестре.