Оформление сделки на покупку земельного участка с домом в СНТ: необходимые документы и передаточный акт.

Здравствуйте. Для приобретения земельного участка необходимо заполнить и подписать договор купли-продажи. Для этого Вам и собственникам земли необходимо принести паспорта и свидетельства о праве собственности на землю. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН. Кроме того, Вам и собственникам земли необходимо оформить заявления на регистрацию сделки в Росреестре, а после подписания договора, его нужно будет зарегистрировать в органе Росреестра в соответствии с местонахождением земельного участка. В случае, если оба собственника земли продают Вам свою часть, каждый из них должен составить отдельный договор купли-продажи. Оформление передаточного акта является необязательным, но может быть проведено по желанию сторон.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: - Свидетельство на земельный участок, которое содержит сведения о владельцах и ограничениях, налегающих на землю. - Документы, подтверждающие права собственности каждого из владельцев на свою долю земельного участка. - Документы, подтверждающие согласие каждого из владельцев продать вам свою долю земельного участка. - Документы, подтверждающие право собственности на небольшой дом, который вы планируете снести. - Документы, подтверждающие сделку купли-продажи земельных долей, такие как договор купли-продажи и передаточный акт.

Для оформления сделки купли-продажи земельных долей обязательно необходимо оформить нотариальный документ - договор купли-продажи и передаточный акт. Данный договор должен содержать сведения о продавцах, покупателе, предмете сделки и цене.

Также необходимо учитывать, что приобретая земельный участок, вы должны соблюдать требования законодательства Российской Федерации в отношении разрешений на строительство. Вам необходимо получить разрешение на снос старого дома и разрешение на строительство нового дома на данной земельном участке.

• Земельный кодекс РФ, статьи 129-134, 147-149, 159-160;
• Гражданский кодекс РФ, статьи 549-551.

Документы, необходимые для идти к нотариусу, могут варьироваться в зависимости от региона, поэтому рекомендуется уточнить этот момент у местного нотариуса. Однако, скорее всего, вам необходимо будет иметь при себе документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и дом, а также наличие согласия обоих владельцев на продажу части участка. По поводу необходимости оформления передаточного акта лучше консультироваться у местного нотариуса.