Завершение сделки: договор, регистрация, передаточный акт и оплата безопасности

Если договор и регистрация государственная уже существуют, то для завершения сделки необходимо заключить передаточный акт. Однако, для того чтобы продавец мог подписать передаточный акт и оплатить долг, необходимо его присутствие. В случае, если продавец не может лично прибыть для завершения сделки, можно оформить доверенность на другое лицо или использовать услуги нотариуса для завершения сделки.

Для завершения сделки и оформления передаточного акта необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи, подписанный сторонами.

2. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Документы, подтверждающие право продавца на продажу квартиры (документы о приобретении квартиры, свидетельство о праве на наследство и т.д.).

4. Документы, подтверждающие факт оплаты долга по коммунальным платежам.

5. Доверенность на лицо, представляющее интересы продавца в его отсутствие.

6. Список имущества, передаваемого покупателю.

7. Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя.

После сбора всех необходимых документов, можно обратиться в нотариальную контору с целью заверить передаточный акт и подписать его. Если продавец не может приехать лично, то необходимо поставить его подпись на документах в нотариальной конторе, имея при этом доверенность на представителя.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 432-433) и Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 38-39).