Продажа гаража: последовательность действий, договор купли-продажи, передаточный акт, регистрация в госреестре

Перед началом продажи гаража необходимо подготовить документы для его продажи. Это могут быть собственные документы на право собственности на гараж, технический паспорт, справки об отсутствии задолженности перед налоговой службой.

После подготовки документов, продавец и покупатель заключают договор купли-продажи гаража и подписывают его. В договоре обычно указываются условия сделки, такие как сумма продажи, форма оплаты, сроки передачи документов и другие детали.

После подписания договора купли-продажи, продавец и покупатель оформляют передаточный акт, в котором уточняют и подтверждают фактическую передачу гаража и его ключей.

Далее происходит передача денежных средств. В зависимости от договоренностей, продавец может получить деньги до передачи гаража или после нее.

И, наконец, после всех этих действий, необходимо зарегистрировать переход права собственности на гараж в государственном реестре. Это может потребовать определенных документов и платежей в зависимости от региональных требований.

Для продажи гаража понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на гараж или договор аренды с правом выкупа.
2. Паспорт продавца и покупателя.
3. Договор купли-продажи, который должен быть подписан продавцом и покупателем.
4. Передаточный акт, в котором должна быть указана информация о гараже и условиях его передачи.
5. Деньги за проданный гараж, которые передаются продавцу в соответствии с фактическими условиями оплаты.
6. Свидетельство о регистрации права собственности на гараж в государственном реестре.

Последовательность действий в данной ситуации может варьироваться в зависимости от юридических нюансов и условий сделки. Обычно подписание договора купли-продажи происходит первым, затем проводится передача денег и подписывается передаточный акт. Завершается вся процедура регистрацией права собственности в государственном реестре. При необходимости, стороны могут заключить дополнительные соглашения для определения специфических условий сделки.

Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".

Статьи 544-551 Гражданского кодекса РФ "Передача вещей по договору купли-продажи".

Статья 641 Гражданского кодекса РФ "Общие положения о регистрации сделок и прав".

Статьи 130-132 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" о порядке и сроках государственной регистрации прав на недвижимость.