Как правильно оформить ДКП: расходы по квартире, передаточный акт, оплата и ключи

Нет, данный пункт не противоречит сам себе. В соответствии с законодательством Российской Федерации, передача права собственности на жилую недвижимость происходит с момента государственной регистрации этого права. Поэтому, до государственной регистрации права собственности на квартиру, расходы по ее содержанию и эксплуатации несет продавец, а после - покупатель. Таким образом, пункт ДКП указывает на момент, когда покупатель начинает нести расходы по квартире, а не на момент ее передачи, которая произошла в соответствии с ДКП.

Для решения данного вопроса следует предоставить юристу следующие документы:

1. Договор купли-продажи (ДКП) на квартиру, где указываются все условия сделки.

2. Передаточный акт на квартиру, где указывается дата передачи квартиры и ее состояние.

3. Информацию о дате и способе оплаты стоимости квартиры.

По совокупности этих документов можно оценить, противоречит ли данный пункт сам себе, и определить правомерность действий продавца и покупателя. Если в результате проверки юрист обнаружит, что пункт в ДКП противоречит передаточному акту, то возможна жалоба на действия продавца в соответствующие органы, чтобы защитить свои права и интересы как покупателя.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие статьи Гражданского кодекса РФ:

• Статья 309 "Риск случайной гибели или случайной порчи вещи"
• Статья 457 "Передача имущества по договору"
• Статья 458 "Передача имущества в розничной купле-продаже"
• Статья 490 "Передача ответственности за сохранность имущества"
• Статья 491 "Передача ответственности за дефекты имущества"
• Статья 492 "Передача ответственности по обязательству в случае его перехода на другого лица".