Купля квартиры в ипотеку: без риэлтора, требуемые документы и доверенность для продавца и аванс

Добрый вечер! В соответствии с законодательством Российской Федерации, для того чтобы риэлтор мог собрать аванс, необходимо, чтобы у него было на руках договор купли-продажи имущества и письменное поручение от продавца, в котором он должен быть указан как уполномоченный лицо на сбор аванса. Однако, с точностью ответа на Ваш вопрос потребуется более подробное изучение ситуации.

Для решения данного вопроса по покупке квартиры по ипотеке без услуг риэлтора, необходимы следующие документы:

1. Документы на квартиру, которая будет приобретена (свидетельство о праве собственности, заключение об отсутствии обременений и т.д.).

2. Документы для оформления ипотечной сделки в банке (паспорт, СНИЛС, трудовая книжка, выписка из ЕГРН и др.).

3. Документы, подтверждающие финансовую состоятельность и платежеспособность заемщика.

4. Договор на оформление ипотеки с банком.

Относительно вопроса о доверенности на риэлтора, обычно продавец возложит на риэлтора полномочия общей доверенности на осуществление сделки купли-продажи недвижимости. Однако, если от продавца будет требоваться написание доверенности на риэлтора, следует обратить внимание на её правильное оформление и подтверждение факта нотариального заверения.

• Статья 158 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручения"
• Статья 449 Гражданского кодекса Российской Федерации "Перевод долга на другое лицо при исполнении обязательства"
• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача требования"
• Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исполнение обязательства поручением"
• Статья 552 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор залога"
• Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор залога имущества"
• Статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право залогодержателя на возмещение расходов"
• Статья 641 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
• Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача имущества при купле-продаже"