Купля дома в рассрочку: все нюансы предварительного договора, возможность расторжения и выплаченная сумма

Следует обратиться к условиям договора покупки-продажи и узнать, предусмотрено ли в нем право продавца на расторжение договора в случае несвоевременной оплаты. Если договором не предусмотрено такого права, продавец не может односторонне расторгнуть договор после получения части платежа. В случае нарушения условий договора со стороны покупателя, продавец может обратиться в суд с требованием о расторжении договора и взыскании соответствующих сумм.

Для решения данного вопроса необходимо изучить текст предварительного договора купли-продажи, чтобы определить условия его расторжения. Также необходимо изучить соответствующие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют договорную деятельность сторон.

Если договор не содержит условия о расторжении, то в соответствии с ГК РФ обязательства по данному договору являются неотъемлемыми и могут быть прекращены только согласием сторон или по решению суда. Если же в договоре предусмотрено условие о расторжении, то продавец может воспользоваться этим правом только в случае нарушения покупателем своих обязательств.

Если продавец претендует на расторжение договора, несмотря на выполнение покупателем своих обязательств, следует обращаться за помощью к адвокату, который поможет определить возможности защиты прав и интересов покупателя.

Документы, которые могут понадобиться для решения данного вопроса, включают в себя предварительный договор купли-продажи, документы, подтверждающие выполнение обязательств по выплате части суммы, а также иные свидетельства или доказательства, которые могут быть полезны для защиты прав и интересов покупателя в случае возникновения конфликта с продавцом.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от содержания предварительного договора купли-продажи и условий платежей, указанных в нем. Однако, наиболее вероятно, что для решения данного вопроса будут применимы следующие статьи закона:

• Статья 433 ГК РФ "Признание договора недействительным" - если продавец расторгнул предварительный договор купли-продажи незаконно или с нарушением условий договора.
• Статья 450 ГК РФ "Ответственность за неисполнение обязательства" - если продавец не исполнил свои обязательства по предварительному договору купли-продажи.
• Статья 782 ГК РФ "Право собственника распоряжаться своим имуществом" - если продавец расторгает договор купли-продажи по достаточным юридическим основаниям.