Возможность расторжения договора без дополнительного соглашения: требования риэлторской компании и прекращение предварительного договора самостоятельно

Здравствуйте!

По данному вопросу могу сообщить следующее:

1. Если в предварительном договоре купли-продажи недвижимости не было предусмотрено условие о выплате неустойки при прекращении договора по взаимной договоренности сторон, то риэлторская компания не имеет права требовать от Продавца выплаты дополнительных 50 000 рублей. Однако, необходимо уточнить детали договора и условия, по которым был внесен задаток.

2. В случае если Продавец и Покупатель достигли обоюдного согласия о расторжении предварительного договора, они могут совершить данную процедуру самостоятельно без участия риэлторской компании. При этом необходимо учесть, что все документы должны быть правильно оформлены в соответствии с действующим законодательством.

Надеюсь, что данная информация будет полезной. Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, обращайтесь!

Для решения вопроса в данной ситуации потребуются следующие документы:

1. Предварительный договор купли-продажи недвижимости, в котором должны быть указаны условия договора, включая сроки и порядок выполнения обязательств сторон.

2. Документы, подтверждающие внесение задатка продавцу, такие как копия квитанции об оплате или денежный перевод.

3. Устные соглашения, дополнительно принятые между продавцом и покупателем, если они были достигнуты.

4. Соглашение о расторжении договора, составленное обоюдным согласием сторон.

5. Документы, подтверждающие невозможность выполнения условий договора, включая отсутствие документа об отсутствии зарегистрированных лиц в квартире.

6. Консультация юриста, специализирующегося на законодательстве Российской Федерации, который поможет разобраться в действующем законодательстве, предоставит необходимые рекомендации и советы, а также защитит интересы сторон в возможных правовых спорах.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450-452, 562-566, 580-581);
2. Федеральный закон "О рынке ценных бумаг" (статьи 15-19);
3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 15.1, 19.7);
4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 15.1, 19.7);
5. Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статьи 18-19, 25, 30, 37, 38).