Купля дома и продажа квартиры: возможность возврата задатка при срыве сделки

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при заключении предварительного договора купли-продажи, продавец несет ответственность за возврат задатка, если договор не был согласован вследствие отказа продавца от его заключения. В данной ситуации, если сделка по продаже квартиры не состоялась по вине продавца, покупатель вправе требовать возврата задатка по дому. Однако, необходимо уточнить условия предварительного договора и согласовать процедуру возврата задатка с продавцом. Рекомендуется обратиться к адвокату, чтобы получить юридическую консультацию по данному вопросу и урегулировать данный вопрос безопасно и законно.

Для решения такого вопроса, нужно провести юридическую оценку действий сторон по предварительному договору и взаимодействие между сделками купли-продажи квартиры и дома. Определить, был ли предварительный договор о покупке дома заключен в соответствии с законодательством Российской Федерации. А также определить причину того, что сделка не была завершена.

Если стороны достигли согласия о расторжении договора, то задаток возвращается покупателю. Однако, если продавец отказывается от продажи дома без уважительных причин, то покупатель имеет право на возврат задатка, а также может предъявить иски о возмещении убытков.

В данной ситуации, для решения вопроса потребуется предоставление следующих документов:

• Предварительный договор о покупке дома и задаток, который был внесен;
• Предварительный договор о продаже квартиры и причины, по которым сделка не была завершена;
• Все возможные сведения о взаимосвязи между этими договорами;
• Корреспонденцию между сторонами, связанную с договорами о покупке квартиры и дома;
• Другие документы, подтверждающие права сторон их действия и обязательства по договорам.

Решение данного вопроса будет зависеть от оценки юристом конкретных обстоятельств дела, юридической правильности предварительных договоров и представленных документов.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 450 и 452.