Купленная квартира с долгом: как оплачивать без управляющей компании?

К сожалению, для ответа на Ваш вопрос мне не хватает информации именно по Вашей ситуации - был ли долг оформлен как правомерный и обязательный, присутствовали ли какие-то формальные документы об изменении прав владения квартирой и как был произведен перевод долга на Вас. Однако, в общем случае, если долг был правомерным и не был оплачен предыдущим владельцем, то он может перейти на нового владельца при смене владения. Однако, если управляющая компания уже не существует, то необходимо выяснить уполномочена ли какая-то другая фирма на работу с архивом данной компании и соответствует ли оплата, взимаемая в настоящее время, законодательству. В любом случае, рекомендуется провести консультацию с местным юристом для более детального раскрытия данного вопроса.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры, подтверждающая помещение соответствующей записи в государственный реестр недвижимости.

2. Документы (если есть), которые подтверждают наличие долга и его размер, в том числе и перечисленный в вопросе долг размером 170 тысяч рублей.

3. Документы, подтверждающие изменение фамилии, а также сведения о лицевом счете и компании, которая его выписывает.

На основании этих документов можно было бы провести более детальное исследование правовых аспектов данной ситуации, включая вопрос о том, было ли законно переносить долг на нового владельца квартиры в силу изменения фамилии, а также о том, можно ли считать законными взыскание средств за несуществующую компанию-управляющую.

Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Приобретение имущества по договору купли-продажи" и статья 317 Гражданского кодекса РФ "Переход долга" могут быть применимы в данном случае. Также, возможно, будет необходимо ознакомиться с законодательством, регулирующим деятельность управляющих компаний в России.