Купленная квартира по ДДУ с неожиданным размером - обязательно ли оплачивать? | Площадь в договоре и замерах БТИ

Согласно статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, если площадь квартиры, указанная в договоре купли-продажи, отличается от фактической площади квартиры, определенной в соответствии с законодательством о градостроительстве, договор купли-продажи может быть изменен по соглашению сторон. Если стороны не достигли соглашения о таком изменении договора, покупатель имеет право на уменьшение цены пропорционально уменьшению площади квартиры. Следовательно, в данном случае, если стороны не достигли соглашения о дополнительной оплате за превышение фактической площади квартиры, вам необходимо обратиться к продавцу с требованием об уменьшении цены в соответствии с уменьшением площади квартиры.

В данном случае, для точного ответа на данный вопрос, необходимо проанализировать ДДУ, заключенный между Вами и застройщиком, а также акт о приемке-передаче квартиры. Если ДДУ содержит условие, которое определяет порядок оплаты за дополнительные метры, или если в акте о приемке-передаче квартиры указана площадь, не соответствующая ДДУ, то Вам может быть предъявлено требование об оплате за дополнительные метры. Если же условия оплаты за дополнительные метры не указаны в документах, то покупатель не обязан оплачивать дополнительную площадь квартиры. В любом случае, для решения данного вопроса, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и анализа документов.

Статьи 454 и 554 Гражданского кодекса Российской Федерации.