Купленная квартира с долгом: как правильно решить проблему?

Для точного ответа на этот вопрос необходимо уточнить, о каком долге идет речь. Если речь идет, например, о задолженности по коммунальным платежам, то при покупке квартиры с долгом продавец обязан сообщить об этом покупателю, а также указать сумму задолженности в договоре купли-продажи. Причем, если сумма задолженности на момент покупки квартиры превышает ее рыночную стоимость, то покупатель имеет право на уменьшение цены.

Отдав часть денег продавцу, покупатель должен получить документы, подтверждающие факт оплаты какой-либо части долга продавцу. Однако, если задолженность была установлена на момент сделки, то покупатель несет ответственность за ее погашение в полном объеме, несмотря на то, что он мог не знать о существовании долга. В случае непогашения задолженности продавец оставляет за собой право обратиться в суд для взыскания задолженной суммы с покупателя.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в Росреестр для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая подтвердит наличие сделки купли-продажи и существование задолженности. Также могут потребоваться документы, подтверждающие оплату части долга, например, договор займа или расписка. В случае возникновения спорной ситуации по долгу, необходимо также иметь копию договора купли-продажи и любые другие документы, которые могут подтвердить юридическую сущность данной сделки. SQLAlchemy.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить больше деталей и обстоятельств, в частности, какой вид долга имелся в виду (например, ипотечный кредит, оговоренный ранее долг продавца квартиры и т.д.).

В целом, при наличии задолженности продавца квартиры статьи законодательства Российской Федерации, которые могут быть применимы в данной ситуации, могут включать:

• Гражданского кодекса Российской Федерации, особенно его главы, посвященные договору купли-продажи и ипотечному кредиту;
• Закона Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ;
• Федерального закона "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 г. № 2300-1;
• Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, например, в случае нарушения продавцом правил заключения договора купли-продажи.

Однако, как уже указано выше, без дополнительной информации о характере долга и условиях сделки, конкретных статей назвать затруднительно.