Что делать, если купленная квартира имеет бывшего собственника с долгом за воду в течение 20 лет?

Если вы купили квартиру у бывшего собственника, который не платил за воду в течение 20 лет, то вы становитесь новым собственником объекта недвижимости и вам необходимо урегулировать все задолженности по коммунальным платежам, включая задолженность по оплате воды. Для этого вам необходимо обратиться в организацию, которая предоставляет водоснабжение, чтобы заключить договор с вами на продолжение предоставления услуг. Необходимо установить сумму задолженности и произвести ее оплату. Если бывший собственник отказывается производить оплату, то вам необходимо обратиться в суд для защиты своих прав как нового собственника недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1.Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности). 2.Документы, подтверждающие наличие задолженности по оплате коммунальных услуг за период, указанный в вопросе (протоколы снятия показаний приборов учета, расчеты по оплате коммунальных услуг и т.д.). 3.Документы, удостоверяющие факт продажи квартиры бывшему владельцу (договор купли-продажи, свидетельство о переходе права собственности и т.д.).

Далее, на основании предоставленных документов, необходимо обратиться в управляющую компанию или коммунальную службу, которая осуществляет предоставление услуг по подаче воды и канализации, и оформить заявку на проверку наличия задолженности. В случае наличия задолженности, необходимо произвести ее оплату.

Если бывший владелец не оплачивал коммунальные услуги на протяжении длительного времени, это может привести к юридическим последствиям в виде штрафов или даже судебных разбирательств в зависимости от суммы долга и срока его нахождения в задолженности. В этом случае, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и правовой защиты своих интересов.

Статьи 450 - 459 Гражданского кодекса Российской Федерации (о праве собственности), статьи 808 - 811 Гражданского кодекса Российской Федерации (о праве соседства), статьи 806, 810 Гражданского кодекса Российской Федерации (о правилах пользования соседней собственностью) и статьи 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (о правилах эксплуатации жилого помещения).