Купленная квартира: документы на бывшего собственника, 10 лет права собственности, вопросы переоформления

Нет, на основании приведенных фактов квартира не перейдет в право собственности прежнего владельца. Срок давности на переоформление права собственности на квартиру составляет три года, со дня заключения договора купли-продажи. Если квартира находится в собственности бывшего собственника, то переход ее права собственности следует осуществить посредством оформления правопреемства в соответствии с требованиями гражданского законодательства Российской Федерации. Рекомендуется обратиться в адвокатскую консультацию для получения подробной информации и содействия в данной ситуации.

Здравствуйте!

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации срок приобретения права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи составляет 1 год с момента заключения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Таким образом, ваша мама с момента покупки квартиры имеет полное право собственности на данную недвижимость.

Однако несвоевременное переоформление права собственности на квартиру создает определенные юридические риски. Фактически ваша мама является законным собственником недвижимости, однако, на практике ее права могут быть ограничены. В случае нахождения в квартире другого лица (например, наследников бывшего собственника), владение имуществом может быть только обоснованным, то есть связанным со сделками, которые должны выполняться на основании закона.

С учетом вышеизложенного, рекомендуется в ближайшее время произвести переоформление права собственности на квартиру. Для этого понадобятся следующие документы:

• оригинал и копия договора купли-продажи квартиры;
• оригинал и копия свидетельства о праве собственности на квартиру;
• паспорт и ИНН (идентификационный номер налогоплательщика) владельца квартиры.

Если документы на квартиру были утрачены, тогда необходимо обратиться в Росреестр за выдачей дубликата свидетельства о праве собственности на квартиру.

Удачи Вам и Вашей Маме!

Статья 215 Гражданского кодекса РФ, статья 549 Гражданского кодекса РФ.