Купленная квартира с монотонным гулом: как решить проблему и потребовать компенсацию

При продаже недвижимости продавец обязан предоставлять информацию о существенных недостатках недвижимости, которые могут повлиять на ее использование. В данном случае, если шум от водородных труб является существенным недостатком, продавец должен был об этом сообщить покупателю. Если продавец не сообщил о существенных недостатках квартиры, покупатель может потребовать от продавца компенсацию за скрытые дефекты. С другой стороны, если шум связан с работой системы отопления дома, то ответственность за устранение данной проблемы лежит на управляющей компании или ТСЖ. В этом случае, покупатель может обратиться в управляющую компанию или ТСЖ с просьбой устранить проблему. Если же проблема не будет устранена в разумный срок, покупатель имеет право обратиться в суд за защитой своих прав в качестве потребителя недвижимости.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен между продавцом и покупателем;

2. Акт осмотра квартиры, в котором должен быть указано, что при ее передаче шум от водородных труб был скрыт продавцом;

3. Письменное обращение в ТСЖ с просьбой о решении проблемы с шумом от водородных труб;

4. Доказательства того, что шум от водородных труб является скрытым дефектом квартиры, в том числе результаты проверки и ремонта, если они были проведены.

По результатам заявления в ТСЖ могут быть проведены необходимые работы по устранению проблемы. Если продавец скрыл дефект квартиры, то покупатель вправе требовать компенсацию за его устранение либо отмены сделки. Однако, для того чтобы доказать факт скрытого дефекта, необходимо обращаться к юристу и проводить серьезные юридические действия, включая предъявление претензии к продавцу. В любом случае, решение данного вопроса потребует консультации специалиста в области недвижимости и юриспруденции.

ГК РФ статья 477 "Права покупателя при приобретении недвижимого имущества ненадлежащего качества", статья 458 "Скрытые дефекты имущества", статья 620 "Неразрешенные вопросы в осуществлении права собственности" и ЖК РФ статья 42 "Обязанности собственника и пользователя помещения".