Купленная квартира с незарегистрированным земельным участком: как решить проблему с кадастровым номером и узаконить площадь в 9 соток

Какие действия нужно предпринять, если я купил квартиру с земельным участком, но землю не оформили из-за отсутствия кадастрового номера, а при производстве межевания по плану земельного участка из 1994 года выяснилось, что фактически участок составляет 9 соток, а в свидетельстве указано только 5 соток?

| Юлий, Москва

2022-11-14

Категория: Недвижимость

16 1

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег

Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1916 дня

Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Здравствуйте! Ситуация, описанная вами, касается аспектов земельного законодательства Российской Федерации. Поскольку вы купили земельный участок вместе с квартирой, необходимо оформить право собственности на земельный участок. Для этого требуется получить кадастровый номер на земельный участок и сделать соответствующую запись в Единый государственный реестр недвижимости. В случае, если фактический размер участка больше, чем указано в свидетельстве о собственности, необходимо внести изменения в указанное свидетельство. Для этого необходимо обратиться в Федеральную кадастровую палату и подать запрос на изменение свидетельства о собственности на земельный участок. Однако, в связи с тем, что у вас уже есть земельный участок, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу в вашем районе.

#2152712 2022-11-14 19:31:26

Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1916 дня

Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

Свидетельство о праве собственности на квартиру;
Документы на земельный участок;
План земельного участка, выданный в 1994 году;
Документы на межевание земельного участка;
Документы, подтверждающие фактический размер земельного участка.

Для того чтобы узнать, почему фактический размер земельного участка вышел больше, чем указано в свидетельстве на землю, необходимо провести дополнительную проверку и выяснить предшествующие юридические действия на земельном участке и квартире.

Кроме того, для решения данного вопроса может понадобиться проведение земельного кадастра и выдачи нового свидетельства о праве собственности на земельный участок с правильными геодезическими показаниями. Будьте готовы к тому, что процесс решения данного вопроса может занять некоторое время.

#2255586 2022-11-14 19:31:26

Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1916 дня

Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Статья 554 ГК РФ "Содержание права собственности на недвижимость" и статья 220 ГК РФ "Кадастровый учет недвижимости и требования к нему". Также могут быть применимы статьи 287, 289, 290 ГК РФ "Об удостоверении прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

#2357937 2022-11-14 19:31:26

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Оспаривание права на здание

Услуги опытного юриста помогут:

собрать нужные бумаги;
проверить их подлинность для составления плана дальнейших действий;
выиграть или оспорить несправедливое судебное решение.

Заказать

Стоимость: 36700 руб.

Взыскание невыплаченной заработной платы

Услуга помогает:

вернуть заработанные деньги;
взыскать зарплату за период задержки;
потребовать компенсации морального вреда.

Заказать

Стоимость: 7400 руб.

Кредитные каникулы

Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.

Заказать

Стоимость: 2500 руб.