Как решить проблему с участком: 52 м2 в собственности, но межевание выявило 40 соток, а 12 соток проданы без документов

В данном случае необходимо обратиться к юристу для проведения проверки правомерности продажи 12 соток участка без оформления соответствующих документов и подписей, без согласия владельца. В случае обнаружения нарушений прав владельца участка, юрист может подать соответствующие иски в судебные органы для защиты интересов владельца и восстановления правомерности его прав на участок.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие собственность на участок: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или иные документы, удостоверяющие право собственности на данный участок.

2. Документы, подтверждающие проведение межевания участка и выявление факта незаконного отчуждения части участка: протокол межевания или выписка из него, письменные документы, которые могут подтвердить факт продажи 12 соток без соответствующих документов.

3. Документы, свидетельствующие о возможном нарушении законодательства РФ: заключения экспертов, справки из соответствующих ведомств о наличии факта преступления.

На основании предоставленных документов, юрист сможет дать рекомендации по дальнейшим действиям в случае выявления нарушений законодательства. Возможны варианты решения данной ситуации, включая восстановление прав собственника на участок путем судебного разбирательства.

1064 ГК РФ, 301 ГК РФ, 317 ГК РФ.