Что делать, если межевание выявило конфликт по земельным границам?

Владелец земельного участка имеет право на проведение межевания в любое время. Однако, если межевание осуществляется после начала сезонных полевых работ, то владелец земельного участка обязан уведомить арендатора о проведении межевания заранее, а в случае его отсутствия, возместить убытки, причиненные арендатору в связи с таким межеванием. Таким образом, в данной ситуации, сосед обязан был уведомить арендатора о проведении межевания заранее, если арендатору были причинены убытки, то сосед обязан возместить их.

Для решения данного вопроса необходимо иметь сведения о правовом статусе земли, которая была обработана, а также о земельных отношениях между вашим соседом и вами.

В первую очередь, следует обратиться к документам, удостоверяющим право собственности на земельный участок вашего соседа, а также к арендному договору, который был заключен между вашим соседом и арендатором.

Если в документах предусмотрено обязательство произвести межевание участка до определенного срока, то сосед был обязан сделать это ранее проведения осенних и весенних работ.

Если требования по межеванию не было предусмотрено или же возник спор с арендатором по поводу границ участков, следует обратиться к законодательству РФ, регулирующему земельные отношения: "О земле", "Об аренде земельных участков и земельных долей" и прочие.

В соответствии с законодательством РФ сосед не имел права проводить границу по уже обработанной вами земле без получения требуемых документов или согласия на это.

Поэтому, возможно, придется обратиться в органы местного самоуправления или суд за защитой своих прав на землю.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве собственности": право собственности на земельный участок возникает у лица, которое в установленном порядке оформило свое право на землю, а именно получило право собственности на земельный участок, приобрело такой участок путем наследования, дарения и другими способами.
• Статья 606 Гражданского кодекса РФ "Хозяйственное ведение": право хозяйственного ведения дает право использовать имущество другого лица на основании договора.
• Статья 137 Земельного кодекса РФ "Межевание земельных участков": согласно данной статье, межевание земельных участков, подлежащих государственной регистрации прав на них, производится в соответствии с государственными требованиями к межеванию земельных участков.
• Статья 238 Земельного кодекса РФ "Права и обязанности арендатора земельного участка": арендатор земельного участка обязан использовать арендуемый участок по назначению и сохранять его в надлежащем состоянии, заботиться об улучшении и охране почв, вод, растительности, лесов, заниматься земледелием с той же осторожностью, как если бы земельный участок был в его собственности.

Ответ на вопрос, что делать в данной ситуации, может быть дан только после более подробного изучения документов и договоров, которые были подписаны между соседом и арендатором, а также ознакомления со всеми фактическими обстоятельствами. Тогда юрист сможет точно определить, какие статьи закона будут применимы в данной ситуации и каковы будут действия арендатора и соседа в данном случае.

Начать следует с того, что для решения данного вопроса потребуются документы, подтверждающие право соседа на собственность на участок земли, а также документы на право аренды на том же участке земли, если аренда оформлялась в письменной форме.

По вопросу о необходимости производить межевание до начала осенних или весенних полевых работ следует обратиться к Земельному кодексу Российской Федерации. В соответствии со статьями 45-47 ЗК РФ, земельные участки должны быть отведены с выделением меж, на которых должны быть установлены межевые знаки и основания для их установки, а также границы должны быть обозначены в государственных земельных кадастровых планах.

Следовательно, сосед вправе был производить межевание участка земли в любое время в соответствии с законодательством. Если произведенное межевание повлекло за собой обработку земли, на которой вы обрабатывали посевы, то вам необходимо выяснить возможность компенсации вреда от соседа за его действия, либо через добровольное соглашение, либо через судебное порядок. Для подтверждения причиненного ущерба потребуются доказательства в виде фотографий, документов об осенней и весенней полевой работе, а также прочих сведений, позволяющих подтвердить выгоду соседа от данного действия.

Закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24 декабря 2002 года № 162-ФЗ. Возможно применение статей 17, 18, 19 и 20 данного закона.