Что делать, если купленный дачный участок не соответствует кадастровым границам: советы эксперта

В данной ситуации необходимо обратиться к специалистам, занимающимся кадастровой деятельностью, для выяснения обстоятельств изменения границ участка и оценки возможности признания данной границы недействительной. Также следует обратиться к продавцу участка с домом и попытаться договориться о возврате денежных средств или обмене на другой участок соответствующего размера и качества. Если продавец отказывается сотрудничать, возможно потребуется обратиться в суд для восстановления прав потребителя.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об участке с домом.
2. Кадастровый план участка с домом.
3. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.
4. Договор купли-продажи на участок с домом, если такой заключался.

После изучения документов юрист сможет определить, был ли участок законно сдвинут и является ли он правомерным. Если ошибки были допущены, то необходимо обращаться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для устранения ошибок в кадастровом плане. Также можно подать в суд на продавца для восстановления прав на недвижимое имущество или компенсации убытков.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 554. Право собственности на участок недр в отношении границ, определенных геологической экспертизой Статья 554.1. Право собственности на земельный участок в отношении границ

Закон о кадастровой деятельности: Статья 16. Исправление технической ошибки в сведениях ГКН об объектах недвижимости Статья 18. Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости

Конституция Российской Федерации: Статья 35. Право на собственность

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 7.27. Нарушение правил кадастрового учета

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 9.5. Нарушение правил землепользования и охраны земельных ресурсов