Как правильно делить земельные участки в трехквартирном доме: межевание или по границам квартир?

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что если не существует иных правовых оснований для раздела земли, то участки должны делиться между собственниками в соответствии с долей, которая принадлежит каждому из них. В данном случае следует учитывать пропорциональный размер квартир каждого из собственников в доме и на основании этой информации провести раздел земли.

Для решения вопроса о межевании земельных участков в трехквартирном доме следует обратиться в местное управление Росреестра для проведения геодезических изысканий и снятия плана участка. Также необходимо оформить соглашение о разделе земельного участка между собственниками квартир и прописать его в виде дополнительного соглашения к договору общей долевой собственности на земельный участок. В зависимости от формы собственности на жилой дом может понадобиться разрешение городских властей или местной администрации на раздел земельного участка.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ): - статья 253 "Общая долевая собственность на недвижимое имущество"; - статья 255 "Доли в общей долевой собственности на недвижимое имущество"; - статья 363 "Использование частей земельных участков, находящихся в общей долевой собственности".

Кроме того, необходимо учитывать местное законодательство и правила договора между собственниками.