Земельные участки: права собственности, регистрация, кадастровый план и межевание границ

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, в случае наличия свидетельства о праве собственности на земельный участок, его регистрации в ЕГРН и наличия кадастрового плана, межевание границ дачного участка в некоммерческом садовом товариществе не является обязательным. Однако, в некоторых случаях, согласно уставу конкретного садоводческого товарищества, такая процедура может быть обязательной для всех дачных участков на его территории. В этом случае, необходимо ознакомиться с положениями устава и консультироваться с представителями товарищества.

Для решения вопроса о необходимости межевания границ дачного участка в некоммерческом садовом товариществе нужны следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположена дача. 2. Регистрация права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). 3. Кадастровый план участка.

Далее, необходимо уточнить устав и правила садоводческого товарищества, поскольку они могут содержать требования по межеванию участков. Если в уставе или правилах товарищества указано требование по межеванию, то для решения вопроса нужно будет предоставить также: 4. Заявление на проведение межевания и план межевания, разработанные квалифицированным инженером-геодезистом. 5. Протокол общего собрания членов товарищества, на котором решался вопрос о межевании.

Если требований по межеванию в уставе и правилах товарищества нет, то межевание проводить необязательно, а вопрос может быть решен по желанию владельца участка.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1) Гражданский кодекс РФ, статьи 551-555, регулирующие правила межевания земельных участков.

2) Федеральный закон от 11.07.2011 № 171-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статья 13, которая обязывает соблюдать требования закона в отношении объектов культурного наследия при проведении межевания земельных участков.

3) Закон РФ от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", статьи 20 и 21, которые содержат требования к межеванию земельных участков сельскохозяйственного назначения.