Как убедиться в правильности участка: регистрация, кадастровый план и межевание

Да, согласно законодательству Российской Федерации, межевание обязательно, если участок не был ранее межеван и не имеет установленных границ на момент регистрации права. Наличие свидетельства о регистрации права и кадастрового плана не освобождает от необходимости межевания. Публичная карта Росреестра не является доказательством границ земельного участка.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с документами на участок земли и провести его анализ. С учетом первоначальной информации, следует обратить внимание на необходимость проведения землеустроительных работ, в частности на межевание. Для решения этого вопроса рекомендуется обратиться к землеустроительной организации с заявлением о проведении межевания и иными документами, подтверждающими права на земельный участок. Проверка кадастровой записи и соответствия границ земельного участка фактическому положению в их местоположении проводится организацией землеустроительного проекта в процессе проведения межевания.

Статьи Гражданского кодекса РФ: - статья 559. Оформление сделок с недвижимым имуществом; - статья 561. Одобрение сделок с недвижимым имуществом; - статья 562. Форма и содержание договора купли-продажи недвижимого имущества; - статья 563. Передача имущества и переход права собственности на него; - статья 570. Правила об удостоверении сделок с недвижимым имуществом.

Статьи Земельного кодекса РФ: - статья 3. Основные понятия, принятые в Земельном кодексе Российской Федерации ; - статья 6. Государственная регистрация прав и обременений на земельные участки и иные недвижимые вещи и сделок с ними; - статья 18. Однократный технический учет земельных участков в целях государственного кадастра недвижимости; - статья 19. Сведения, включаемые в государственный кадастр недвижимости.

Статьи Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости": - статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе; - статья 4. Судебные приставы, уполномоченные на осуществление государственной регистрации прав; - статья 11. Технический учет объектов недвижимости и идентификационные признаки объектов недвижимости.