Кадастровый план земельного участка: межевание, регистрация в Росреестре, границы и возможные ошибки и последствия

Для устранения ошибок в кадастровом плане необходимо провести обращение в Росреестр, предоставив все необходимые документы, подтверждающие правильность регистрации земельного участка. В случае, если границы участка были ошибочно определены, Росреестр может провести пересмотр кадастровой документации.

Последствиями такой ошибки могут быть споры с соседом, в том числе правовые, связанные с правом на землю. Кроме этого, ошибка в кадастровой документации может привести к неоправданным расходам на проведение межевания и связанных с ним работ.

Для решения данной ситуации могут потребоваться следующие документы: - кадастровый план участка; - договор купли-продажи земельного участка, который был заключен до 2008 года; - акты межевания с указанием границ участка; - свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок; - документы подтверждающие право на владение и пользование соседним участком.

Для устранения ошибок в кадастровом плане может быть подано заявление в Росреестр с просьбой о пересмотре кадастрового плана, предоставлении нового межевого плана с отражением фактических границ участка.

Последствиями могут быть: - спор с соседом, если участки прилегают друг к другу; - возможное ограничение прав на владение и пользование земельным участком; - уплата штрафов за нарушение правил землепользования в случае нарушения границ земельного участка.

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Восстановление права собственности на недвижимое имущество" и статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Потеря прав на недвижимое имущество вследствие приобретения его третьим лицом в связи с государственной регистрацией права этого лица" могут быть применимы в данной ситуации. Кроме того, могут быть применимы также статьи Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регулирующие порядок и сроки обращения в суд с иском о восстановлении нарушенного права собственности. Последствиями данной ситуации могут быть иски соседей, штрафные санкции для органов государственной власти, осуществлявших регистрацию прав на недвижимое имущество, а также иные правовые последствия, зависящие от конкретных обстоятельств дела.