Кадастровый план и свидетельство о гос. регистрации: нужно ли проводить межевание земельного участка?

Если границы земельного участка определены и указаны в кадастровом плане, а также зарегистрированы в органе регистрации прав, то проведение межевания не требуется. Однако, если у вас есть сомнения относительно границ участка, то в этом случае проведение межевания может помочь детализировать местоположение границ и установить их истинное положение.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, проведение межевания земельного участка необходимо при изменении его границ или при выделении из него новых участков.

Если Вы желаете изменить границы Вашего земельного участка или выделить из него новые участки, то Вам необходимо обратиться в местный кадастровый центр для проведения межевания, предоставив следующие документы:

• заявление на проведение межевания;
• кадастровый план земельного участка;
• свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок;
• технический паспорт на здание или сооружение, находящееся на земельном участке (при наличии);
• документы на право собственности на прилегающие участки земли (при необходимости);
• документы на согласование границ с участками соседних землепользователей (при необходимости).

Таким образом, если Вам необходимо изменить границу Вашего земельного участка или выделить из него новые участки, то Вам нужно обратиться в местный кадастровый центр для проведения межевания и предоставить вышеуказанные документы. Если же Вы не желаете изменять границы своего участка, то проведение межевания не требуется.

Статья 12 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Статья 6 Федерального закона от 13.02.1995 № 33-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"

Статья 3 Федерального закона от 24.06.2008 № 116-ФЗ "О особенностях правового регулирования имущественных отношений, возникающих в связи с созданием объектов индивидуальной застройки"

Статья 39 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ "О застройке территории".