Зачем нужно межевание при продаже земельного участка и как получить свидетельство о гос.регистрации права?

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже земельного участка межевание необходимо в случаях, когда это требуется в соответствии с действующим законодательством или правомочным решением органов государственной власти. В данном случае, если требуется межевание, то необходимо его провести для корректной и правильной регистрации сделки перед российскими органами государственного управления. Выписка из ЕГРН и свидетельство о гос.регистрации права не освобождают от процедуры межевания, если в соответствующем случае оно законодательно предписано.

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, при продаже земельного участка необходимо провести межевание. Для решения данного вопроса требуются следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.
2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок.
3. План земельного участка, утвержденный органом местного самоуправления или специализированным организацией в сфере земельных отношений.
4. Согласие на межевание от соседних земельных участков, находящихся в зоне межевания.

Необходимо отметить, что проведение межевания может быть необходимо не только в случае продажи земельного участка, но и в других ситуациях, например, при подключении к коммуникациям или при проведении строительных работ.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Межевание земельных участков" и статья 22 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" ("Закон о земле").