Как получить государственную регистрацию продажи земельного участка: нужно ли проводить повторное межевание и какие документы необходимы

Для государственной регистрации права на продажу земельного участка необходимо иметь документы, подтверждающие право собственности на данный участок. Если в 2002 году было проведено межевание, составлено межевое дело и получен кадастровый номер земельного участка, то эти документы могут быть использованы для государственной регистрации права на продажу участка. Однако, если были произведены изменения на участке после межевания, может потребоваться проведение нового межевания и получение новых документов. Также следует учитывать, что иные обстоятельства могут повлиять на право собственности на участок, и в таком случае может потребоваться обращение в судебные или иные компетентные органы.

Для продажи участка вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок с домом и дворовыми постройками, полученное на основании решения о государственной регистрации права.

2. Договор купли-продажи относительно земельного участка с домом и дворовыми постройками.

3. Кадастровый паспорт на земельный участок с домом и дворовыми постройками.

4. Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество (дом, постройки и т.д.).

5. Дополнительные документы, если они предусмотрены законодательством Российской Федерации и региональным законодательством.

Повторное межевание не требуется, если ранее было проведено межевание, составлено межевое дело и получен кадастровый номер на земельный участок с домом и дворовыми постройками. Однако, если есть подозрения на нарушения межевания, рекомендуется обратиться в органы кадастрового учета для проверки соответствия границ участка фактическому положению на местности.

Для государственной регистрации права на продажу участка межевание не требуется, если все необходимые документы, полученные в 2002 году, находятся в наличии. Для регистрации права на участок понадобятся следующие документы: - Свидетельство о праве собственности на земельный участок; - Кадастровый паспорт на земельный участок; - Документы, подтверждающие право собственности на постройки, находящиеся на участке (если такие есть); - Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя (паспорта или иные документы, указанные законодательством РФ).

В случае, если существует необходимость в изменении границ участка, проведении межевания или составлении нового межевого дела, следует обратиться к земельному кадастру для получения дополнительной информации.

Межевание имущества регулируется Гражданским кодексом РФ. Судебная практика Российской Федерации не требует повторного межевания при продаже недвижимости, если имеются соответствующие документы, включая межевое дело и кадастровый паспорт, полученные при первоначальном межевании. В данном случае применимы статьи 549 и 562-565 Гражданского кодекса РФ, а также статьи 21, 22, 24, 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статья 559 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 15 и 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", статьи 13 и 26 Федерального закона от 13.02.1998 № 21-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Постановление Правительства РФ от 17.02.1995 № 153 "Об утверждении Правил проведения межевания земельных участков".