Правильное оформление землеустроительного дела: нужно ли проводить повторное межевание и кто за него отвечает

Для точного ответа на данный вопрос необходима дополнительная информация, включая, в частности, права и обязанности сторон, заинтересованных в проведении повторного межевания земельного участка, а также действующее законодательство Российской Федерации.

Однако в целом можно сказать, что проведение повторного межевания может быть необходимо в ряде случаев, например, если первоначальное межевание было осуществлено с нарушением установленных законодательством требований, если прошло много времени после первоначального межевания, или если более точные данные о границах участка были выявлены в ходе других процедур.

Поэтому варианты ответа на данный вопрос могут быть следующими: 1. Повторное межевание необходимо проводить, так как данные о границах участка не внесены в ЕГРН, и для оформления прав на недвижимость эта информация важна. 2. Воспользоваться координатами из землеустроительного дела можно только в том случае, если они удовлетворяют всем установленным законодательством требованиям, и при условии, что данный вариант подходит для всех заинтересованных сторон. 3. Оплата процедуры повторного межевания выясняется отдельно для каждой ситуации и зависит от обстоятельств дела и от соглашений между сторонами.

Для решения данной проблемы, необходимо предоставить следующие документы:

1. Землеустроительное дело, содержащее каталог координат межевых знаков и координат пунктов ОМС.

2. Договор купли-продажи земельного участка, подтверждающий переход права собственности на участок.

3. Выписку из ЕГРН о регистрации права собственности на земельный участок.

На основании предоставленных документов, компетентный специалист сможет оценить необходимость проведения повторного межевания. Если координаты межевых знаков, указанные в землеустроительном деле, достаточно точны и могут быть использованы для определения границ земельного участка, то повторное межевание может быть необязательным.

Стоимость проведения межевания должна быть оплачена заказчиком работ, то есть в данном случае продавцом земельного участка. Однако, если договором купли-продажи была предусмотрена обратная ситуация, когда стоимость межевания была оплачена покупателем, то он должен будет оплатить повторное межевание.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 553-562, 581-596);

• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 9, 12, 13, 21);

• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 7, 8);

• Федеральный закон "О межевании территории" (статьи 1, 2, 3, 6, 7, 10, 12, 13, 16, 17).

Согласно действующему законодательству, межевание земельного участка проводится только один раз и не требует повторного проведения, если землеустроительное дело оформлено в соответствии с установленными процедурами. Однако, поскольку границы участка не были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, с целью удаления такой неопределенности, возможно потребуется проведение повторного межевания. Оплата этой процедуры лежит на стороне заказчика межевания.