Продажа земельного участка в СНТ с выпиской из ЕГРП и кадастровым паспортом кв.1: нужно ли проводить межевание и как долго действительны документы?

Добрый день, Николай!

Согласно законодательству Российской Федерации, межевание земельного участка необходимо проводить в случае разграничения границ земельных участков, входящих в состав СНТ. Если участок, который вы продаете, не разделен на отдельные части, межевание проводить необязательно. Однако, если участок в будущем будет продаваться по частям, т.е. разделяться между несколькими собственниками, то проведение межевания будет необходимо.

Процедура межевания предусматривает установление границ земельного участка и оформление соответствующих документов. Сроки "действия" документов зависят от их вида. Выписка из ЕГРП и кадастровый паспорт в соответствии с законодательством Российской Федерации действительны без ограничения по времени.

Однако, необходимо отметить, что все сделки с недвижимым имуществом, включая земельные участки, могут быть оспорены в судебном порядке в течении трех лет с момента их совершения. Поэтому, рекомендуется тщательно изучить все имеющиеся документы и убедиться в их правильности и законности перед совершением сделки.

Для продажи земельного участка в составе СНТ будут необходимы следующие документы:

1. Выписка из ЕГРП на земельный участок, подтверждающая право собственности на данный участок.

2. Кадастровый паспорт на земельный участок, содержащий техническую информацию о земельном участке (площадь, границы, категория земель и т.д.).

3. Договор купли-продажи земельного участка, оформленный в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Процедура межевания не является обязательной для продажи земельного участка в составе СНТ, однако она может быть необходима, если есть сомнения в правильности границ земельного участка или необходимо подтвердить его площадь. В таком случае, для проведения процедуры межевания, потребуется обратиться в органы государственной власти, уполномоченные на проведение этих работ.

Стоит отметить, что выписка из ЕГРП и кадастровый паспорт действительны без ограничения срока. Однако, если в процессе продажи возникают сомнения или споры, рекомендуется обновлять эти документы, чтобы избежать проблем в будущем.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 262 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 10 Федерального закона № 93-ФЗ "Об объектах капитального строительства". Статья 5 Федерального закона № 136-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".